Analyse du marché en temps réel pour le Centre-Ville. Le cœur battant de Montreuil : métro Ligne 9, commerces, culture et vie pratique.
Le quartier Mairie de Montreuil correspond au centre-ville historique et administratif. C'est le secteur le plus pratique de la ville : tout est accessible à pied. Il s'articule autour de la Place Jean Jaurès, de l'Hôtel de Ville et du terminus de la ligne 9 du métro.
Très prisé des familles et des actifs travaillant à Paris, ce quartier offre une mixité urbaine réussie. On y trouve le centre commercial Grand Angle, le célèbre cinéma Le Méliès, le Nouveau Théâtre de Montreuil et une rue piétonne commerçante animée (Rue du Capitaine Dreyfus).
Acheter ou vendre dans le quartier Mairie est une sécurité. La demande locative y est maximale grâce au métro, et les prix se maintiennent à un niveau élevé, juste derrière le Bas-Montreuil, garantissant la liquidité de votre patrimoine.
Moyennes constatées sur les transactions récentes.
L'hypercentre. Tout est au pied de l'immeuble : métro, bus, commerces, écoles. Idéal pour ceux qui veulent une vie sans voiture. C'est le secteur le plus dense et le plus animé.
Central MétroLe centre historique, un peu plus en retrait et calme. On y trouve des rues pavées, l'église classée et une ambiance plus villageoise tout en restant à 5 min du métro.
Charme CalmeZone très commerciale et moderne avec le centre commercial et le cinéma. Pratique pour les familles et les jeunes actifs. Beaucoup d'immeubles récents.
Moderne Pratique| Quartier | Prix m² Moyen | Écart |
|---|---|---|
| Bas-Montreuil | 5 900 € | +7% |
| Mairie de Montreuil | 5 500 € | — |
| Croix de Chavaux | 5 400 € | -2% |
| Haut-Montreuil | 4 200 € | -24% |
*Prix moyens observés sur les transactions récentes (Appartements)
Le prix moyen est de 5 500 €/m². Il varie selon l'état du bien et surtout la présence d'un extérieur ou d'un parking, très recherchés en centre-ville.
Pour la praticité absolue. C'est le terminus de la ligne 9 (places assises le matin !), le nœud des bus, et le cœur culturel avec le théâtre et le cinéma.
C'est le point noir du centre-ville. Le stationnement est difficile et payant. Posséder un parking valorise un appartement de 15 000 à 25 000 €.
La demande est forte pour ce secteur. Obtenez une estimation fiable tenant compte des spécificités du quartier (étage, luminosité, parking).