Le quartier qui monte grâce au nouveau Métro Ligne 11. Analyse du marché, prix au m² et estimation gratuite pour le secteur le plus prometteur de Montreuil.
Situé sur le plateau nord de Montreuil, limitrophe de Noisy-le-Sec et Romainville, le quartier de La Boissière vit une révolution. L'arrivée de la Ligne 11 du métro (Station Montreuil-Hôpital) a désenclavé ce secteur historique, le plaçant à seulement 25 minutes de Châtelet.
Ce quartier résidentiel, calme et familial, offre un bâti mixte intéressant : de belles zones pavillonnaires avec jardins et des résidences plus récentes offrant des volumes généreux. C'est le secteur idéal pour ceux qui parient sur l'avenir et cherchent un excellent rapport surface/prix.
L'ouverture de la station Montreuil-Hôpital a provoqué un rattrapage des prix. La Boissière n'est plus un quartier "isolé" mais un secteur connecté, ce qui sécurise durablement les investissements immobiliers.
Un marché attractif avec un fort potentiel de valorisation.
Le nouveau cœur battant du quartier. Proximité immédiate de la station de métro, des commerces en développement et de l'hôpital André Grégoire. Très demandé.
Connecté AvenirDes rues calmes (Secteur Saussaies / Acacias) composées de petites maisons individuelles avec jardins. Une ambiance villageoise préservée à prix doux.
Calme FamilleZone en pleine mutation urbaine, profitant de la dynamique de la ZAC de l'Horloge à Romainville toute proche. Potentiel intéressant pour les investisseurs.
Investissement Renouveau| Quartier | Prix m² Moyen | Écart |
|---|---|---|
| Mairie de Montreuil | 5 500 € | +20% |
| La Boissière | 4 600 € | — |
| Le Morillon | 4 300 € | -7% |
| Haut-Montreuil (Moyenne) | 4 200 € | -9% |
*Prix moyens observés sur les transactions récentes (Appartements)
Le prix moyen est de 4 600 €/m². Il augmente à mesure que l'on se rapproche de la nouvelle station de métro Montreuil-Hôpital.
Son principal atout est le désenclavement grâce à la Ligne 11, couplé à des prix encore inférieurs à la moyenne de Montreuil. C'est un quartier d'avenir.
Oui, le potentiel de plus-value est l'un des plus forts de la ville (rattrapage des prix suite à l'arrivée des transports) et la demande locative se renforce.
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