L'effervescence urbaine aux portes de Paris. Analyse du marché, prix m² et estimation gratuite pour le quartier le plus vivant et commerçant de Montreuil.
Véritable nœud de communication et de commerce, le quartier de la Croix de Chavaux est l'un des plus dynamiques de Montreuil. Articulé autour de sa place emblématique (en cours de végétalisation) et de sa station de métro (Ligne 9), il offre une vie urbaine intense et pratique.
Le quartier est célèbre pour son Marché couvert, l'un des plus réputés d'Île-de-France, et son centre commercial. L'habitat y est très varié : des tours des années 70 offrant des vues imprenables aux petites rues pavillonnaires calmes cachées derrière les grands axes (secteur Kléber).
Le projet "Place à la Croix de Chavaux" transforme progressivement ce carrefour routier en un espace public apaisé et végétalisé. Cette requalification urbaine majeure renforce l'attractivité résidentielle du secteur et soutient les prix de l'immobilier.
Moyennes constatées sur les transactions récentes.
L'épicentre du quartier. Très animé, commerçant, métro au pied. Idéal pour les citadins et l'investissement locatif. Principalement des appartements.
Vivant PratiqueSitué entre la Croix de Chavaux et le Bas-Montreuil, ce secteur est plus calme et résidentiel. On y trouve de charmantes maisons de ville et d'anciens ateliers.
Recherché CalmeEn direction du parc des Guilands. Secteur en plein essor, apprécié pour sa proximité avec les espaces verts tout en restant à 5-8 min du métro.
Vert Avenir| Quartier | Prix m² Moyen | Écart |
|---|---|---|
| Bas-Montreuil | 5 900 € | +9% |
| Croix de Chavaux | 5 400 € | — |
| Mairie de Montreuil | 5 500 € | +2% |
| La Noue (Villiers) | 4 400 € | -18% |
*Prix moyens observés sur les transactions récentes (Appartements)
Le prix moyen est de 5 400 €/m². Il est très hétérogène : un appartement dans une tour des années 70 peut se vendre 4 900 €/m², tandis qu'un bien de charme rue Kléber dépassera les 6 500 €/m².
Son hyper-accessibilité (Métro 9), son offre commerciale exceptionnelle (Marché, Mall) et sa proximité avec le Bas-Montreuil et Vincennes.
C'est un quartier vivant et urbain. La place centrale est animée, mais les rues adjacentes (Parmentier, Kléber, Bara) offrent un calme surprenant à deux pas de l'agitation.
La demande est forte pour ce secteur central. Obtenez une estimation fiable qui prend en compte les spécificités de votre rue et de votre immeuble.