Le quartier le plus prometteur de l'Est Parisien. Prix accessibles, développement des transports et cadre de vie unique : découvrez les tendances actuelles du marché.
Longtemps resté dans l'ombre du Bas-Montreuil, le Haut-Montreuil prend aujourd'hui sa revanche. Ce vaste secteur, qui regroupe les micro-quartiers de La Boissière, Signac, Branly et les historiques Murs à Pêches, est au cœur d'un projet de renouvellement urbain sans précédent.
Son atout majeur ? L'espace. C'est ici que l'on trouve les plus belles parcelles, des maisons avec de vrais jardins et une densité de construction plus faible qu'en centre-ville. Avec des prix encore inférieurs au reste de la commune, le rattrapage est constant grâce à l'amélioration de la desserte.
Le Haut-Montreuil affiche les prix les plus accessibles de toute la commune, avec un écart significatif par rapport au Bas-Montreuil. Une opportunité d'investissement rare à saisir.
Fourchettes de prix constatées sur le marché actuel.
Un secteur unique en Île-de-France, classé au patrimoine. Ambiance bohème, artistes, jardins partagés. Très recherché pour son cadre de vie "hors du temps".
Patrimoine JardinsQuartier résidentiel et pavillonnaire par excellence. Calme, familial, et profitant du développement des transports. Le meilleur rapport qualité/prix actuel.
Familial Futur MétroZone mixte avec des résidences récentes et des pavillons. Proche des axes de transport. Idéal pour les primo-accédants et investisseurs locatifs.
Calme AccessibleLe prix médian est d'environ 4 200 €/m² pour les appartements (fourchette 3 600 € - 5 000 €) et 5 500 €/m² pour les maisons. C'est le quartier le plus accessible de Montreuil.
Le Haut-Montreuil offre les prix les plus bas de Montreuil avec un potentiel de plus-value important grâce aux projets de transports en cours. C'est le moment idéal pour se positionner.
Le secteur bénéficie du prolongement de la ligne 11 et du tramway T1. La ligne 15 du Grand Paris Express desservira également la zone à proximité.
Patrimoine horticole unique datant du XVIIe siècle, les Murs à Pêches sont des murs en plâtre qui servaient à cultiver des pêches. Aujourd'hui classés, ils confèrent au quartier une identité culturelle unique.
Ne sous-estimez pas votre bien. Le marché évolue vite avec les projets de transport. Obtenez une estimation fiable et précise en quelques clics.